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モデルルーム
「今すぐ売りたいわけではないけど、そのままの状態にはしておきたくない！」といった売主様に向けたプランです。当社のモデルルームとしてリフォーム＆使用させていただきます。リフォームローンは売主様に契約していただきますが、売主様が毎月支払うリフォームローン返済額をモデルハウス使用料として当社が売主様にお支払いします。物件が売れるまでの期間、リフォームローン返済額をモデルハウス使用料として保証します。
こんな売主様におすすめ
- 今すぐ売りたいわけではない
- 使ってないのに維持費をかけたくない
- 売る以外の方法を考えている
- 固定資産税分くらいは賃料で賄いたい
よくばり売却のご提案例
課題
- 物が多く残っている、住んでいる当時のままで売れない
- 通り抜けできない道路の中腹にあり、人気のないエリア
- 住む人がいなく、管理ができずそのまま
しらべるでわかった
物件の現状
- 子育て前期が意外と多い
- 世代交代が行われている地域→思ったよりも子育て世代が多い
- 部屋数・間取りも子育てに適している
やったこと
- 子育て世代に向けたコンセプトリフォームを行い、家具なども入れ、モデルルームとして運用
- クロス・水回り・床の交換、畳撤去など
成果
月々 7万5千円の賃料
