住み替えで家が売れない場合は、計画を改善する必要があります。
引用元 株式会社八城地建
まず長期間家が売れないのは、販売価格が相場より高い可能性がありますので、価格が適正かどうかを再度検討することをおすすめします。
その際は、販売価格をどこまで下げられるか、そしていつまでに売却を完了させたいのかも合わせて検討しましょう。
販売価格を下げても売れなかった場合は、家が売れるまで、住み替え時期をずらしたり、希望価格で売却できなければ住み替えを取りやめたりと、住み替え自体を再度考える必要があります。
買い先行で売れない場合は、先程も紹介した最終的に不動産会社に買い取ってもらうという方法を取ることも視野に入れましょう。
また、レインズ（不動産流通標準情報システム）に物件案内の図面までしっかり掲載しているかなど、広告面の見直しも大事です。
WEB広告やチラシでもアピールポイントがわかりやすく記載されているかをチェックし、家の魅力が伝わる写真に差し替えたり、掲載する写真の枚数を増やしたり、情報量を増やしてみるのも手です。
ただしこれらの作業をするのは、売却を依頼する不動産会社が行うものです。
しっかりと広告でアピールをしてくれる不動産会社に売却を依頼することをおすすめします。
内覧で印象を上げるためにお部屋の中の掃除を徹底したり、不要品などの処分をしたり、お部屋の中をキレイにすっきりと見やすくすることなども成約の可能性を上げる方法です。
最終的にまだ売れない場合には、今まで住んでいた家と新しい家の住宅ローンを同時に支払う「ダブルローン」の状態で、家が売れるのを待つという方法も。
ただし、その場合はダブルローンの状態が長く続くのは賢明ではありませんので、希望価格を少し下げてでも早めに売却するのがおすすめです。
https://www.8shiro.jp/company/
このような記事を見つけました。
こう書いてありましたがこれって真実でしょうか？
不動産業者と雰囲気良く密にコミュニケーションをとれば家は売れるんでしょうか。
お掃除をして綺麗にしていれば不動産を売却できるのでしょうか。
不動産仲介業として、お預かりした資産の広告アピールをするのは当然のことです。
家が売れないのは≪対象≫が明確ではないから
上記にあるような、そういったふんわりしたことではなく、私たちは明確な答えを持っています。それは「対象を明確にする」という事です。
マーケティングとターゲティングをしてどういったお客様がこの物件をご購入していただけるのか、それだけが答えとなるかと思います。
私たちはお問合せ頂いたお客様に対して無料でご提案をさせていただいております。
この記事をご覧になって少しでも気になる方は是非一度お問合せ下さいませ。
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