空き家とは
空き家とは、1年間のうちに居住者がおらず、電気や水道、ガスといったライフラインが使われていない建物のことです。空き家のうち、倒壊する等の危険性が高く、景観を著しく悪化させるものを「特定空家」といいます。
法律では「建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地（立木その他の土地に定着する物を含む。第十四条第二項において同じ。）をいう。ただし、国または地方公共団体が所有し、管理するものを除く。」と定義されています（空家等対策の推進に関する特別措置法）。
札幌市の空き家の特徴は、一戸建ては空き家全体の1割で、残りの9割は共同住宅等であることです。2013年（平成25年）からは空き家数は減少傾向にあります。
空き家の買取の特徴
空き家の買取とは、空き家を不動産会社が買い取る取引のことです。不動産会社は買い取った空き家を、リノベーションしたり、更地にしたりして、空き家を市場へ出します。
空き家を手放すためには買取の他、「仲介」という方法があります。両者の違いは以下の通りです。
仲介の特徴
- 不動産会社が、不動産を売りたい人（売主）と買いたい人（買主）との間に入る
- 不動産が売れるまでに3ヶ月以上かかる
- 不動産が高値で売れる可能性がある
買取の特徴
- 不動産会社が、不動産を売りたい人（売主）から不動産を直接買い取る
- 不動産は1週間から1か月程度で売却できる
- 仲介よりも8割程度安値になる可能性がある
買取は仲介よりも売却できる可能性が高いですが、空き家の状態やエリアによって買い取ってもらえない場合もあります。確実に売れるわけではない点にご留意ください。
引用元 https://s-plushome.jp/column/unoccupiedhouse/sapporo-vacant-house-sell.html
このような記事がありました。
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「空家の状態が続くと盗難や火災のリスクもあるので、何とか手放したいんだけど・・・」
「他の会社で買取出来ないって言われた。」など様々です。
よくばり売却COM札幌でも、さまざまな方法で販売活動を行っております。
買取についても、もちろん対応しておりますが、まずは売買仲介でお預かりして販売させていただくのが一番だと考えています。
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営業エリア
札幌市（札幌市中央区、札幌市北区、札幌市西区、札幌市南区、札幌市東区、札幌市手稲区、札幌市豊平区、札幌市清田区、札幌市白石区、札幌市厚別区）、石狩市、岩見沢市、恵庭市、江別市、小樽市、北広島市、千歳市、当別町、南幌町（道央地区全域）
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