・築年数の経っている木造住宅
https://stand-estate.co.jp/blog/baikyaku/%E3%81%9A%E3%81%A3%E3%81%A8%E5%A3%B2%E3%82%8A%E3%81%AB%E5%87%BA%E3%81%97%E3%81%A6%E3%82%82%E5%A3%B2%E3%82%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E5%AE%B6%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%AA%E3%82%8B%EF%BC%9F%E5%AE%B6.html
一般論ではありますが築20年以上経過すると建物自体の価値はなくなると言われています。
・土地の形がいびつである
・接している道路が短い
・道路と家の土地に傾斜がかかっている
・面している唯一の道路が私道
・ヤンキーのたまり場が近くにある
・駅から極端に遠く、交通利便性が良くない
・その地域の経済が発展していない
・建売物件
このような家を売りに出す場合は、
希望価格で売れない可能性が高いです。
最初の売り出し価格が重要になるため、
不動産会社とよく相談してから価格決定、
売り出しを開始した方が良いでしょう。
中古住宅＝売れない、売りにくい
こうお考えにの方たくさんいらっしゃいます。
実際に、このような記事もありました。
売れないといわれるお家、安く売る事だけが解決策じゃないと思いますよ。
売れない家を売れるまでいつまで待つか？
待ってても何の解決にもなりません。
そして、「売る」だけが方法ではありません。
売らない方法としてはこんなのがあります。
☆ハウスリースシェアリング☆
ハウスリースシェアリングとは、お客様の
使われていない部屋（住宅）を当社が「長く、安全に」
お住まいいただくための耐震性を備えた賃貸仕様に
リノベーション・リフォームし、資産価値を高めたうえで
リース（借り上げ）を行い、当初取り決めた分の
家賃保証料を毎月オーナー様へお支払いする
賃貸型資産運用プランのことです。
☆ハウスリースシェアリングのメリット☆
・ずっと売れなかった戸建がお金を生み出すシェアハウスへ変身
・対象がなく万人受けするように作られた住宅が愛犬家シェアハウスへ変身
△愛犬家シェアハウスとは？
ターゲットを愛犬家に絞る。
「愛犬家住宅」との連携で愛犬家が快適に住める、
専門的な専門的な愛犬家リフォームをする事。
例えばペット用フローリング、ペット用洗面台（ボニート）
ドックランのスペース確保。愛犬に必要な要素を
盛り込んだ愛犬の為のリフォームを行いシェアハウスにする。
シェアハウスへ変身させた後は個人で運用も良いです、売却しても良いです。
必要なものを必要なタイミングで必要な人に
買ってもらう為の売り方を無料でお伝えします。
北海道札幌で空き家、空地になっている実家などの不動産売却をお考えの皆さん
不動産の「なぜ売れない」を札幌で徹底的に追及して完成したよくばりな売却方法を是非ご紹介させて下さい。
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お問合せお待ちしております。
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札幌市（札幌市中央区、札幌市北区、札幌市西区、札幌市南区、札幌市東区、札幌市手稲区、札幌市豊平区、札幌市清田区、札幌市白石区、札幌市厚別区）、石狩市、岩見沢市、恵庭市、江別市、小樽市、北広島市、千歳市、当別町、南幌町（道央地区全域）
