これらの条件を踏まえると、不動産価格が回復したとしても大幅な上昇とはならない可能性が高い。つまり相場が横ばいで推移するということだ。そうなると早めに売っても少し待ってから売っても、売却価格はさほど変わらないだろう。
https://www.sumai1.com/useful/plus/sellers/plus_0147.html
ひとつ注意したいのは、エリアによる価格動向の違いだ。コロナ前までは都心や駅に近いほど資産価値が高いとされ、価格の上昇度合いも大きくなっていた。だがリモートワークが定着し、不動産価格の形成要因に占める通勤利便性の比重が下がるにつれて、郊外や駅から離れたエリアの不動産価格が相対的に上昇すると考えられる。
したがって郊外・駅から離れたエリアではこれからがまさに不動産の売り時になるといえそうだ。特に複数の鉄道路線が交わるターミナル駅の周辺などは、コロナ感染終息後の相場上昇が期待できるだろう。
とはいえ今後しばらくは、コロナ禍の広がりによって一時的に不動産価格が下落することもあり得る。その際に慌てて不動産を売却しようとすると足元を見られ、必要以上の値下げを余儀なくされないともかぎらない。決して売り急ぐ必要はないが、納得のいく価格で売却できるのであれば、先延ばしせずに決断してもいいだろう。
このような記事を見つけました。
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このようにコロナの影響による不動産市況いわゆる相場感は必要と考えます。
しかし、一番大事だと考えるのは、「売主様の思い」です。
われわれが物件をお預かりするにあたり、いつも芯に思うことがあります。
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