札幌の物件や土地を不動産売却するときは、大きく分けてふたつの選択肢があります。
引用元 札幌市で不動産売却なら札幌不動産売却相談窓口
ひとつは札幌の地域密着型不動産会社に不動産売却を相談する方法です。
もうひとつは全国あるいは広大なエリアで不動産売却の仲介などを行っている大手不動産会社に相談する方法になります。
不動産売却を相談する不動産会社を選ぶときは、個別の不動産会社を選ぶ前に「地域密着型と大手どちらか」という疑問に突き当たるのではないでしょうか。
札幌の土地や物件の不動産売却を相談する不動産会社選びの基礎知識として、札幌の地域密着型会社と大手不動産会社の違いについて説明します。
不動産売却時の札幌の地域密着型と大手会社の違い
札幌の地域密着型の不動産会社と大手の不動産会社は不動産売却などを扱っているという点では同じです。
不動産会社によって細かな得意分野やエリアは違いますが、おおむね同じような業務を扱っています。
ただ、札幌の地域密着型の不動産会社と大手の不動産会社では不動産会社としての特徴が違っているのです。
・大手の不動産会社の特徴
大手の不動産会社は全国的あるいは広大なエリアで不動産売却をしているため、全国どこからでもあまりムラのないサービスが期待できます。
大手の不動産会社は手続きの流れなどもノウハウとして完成していますので、スムーズな対応が期待できるのです。
対応エリアの広さから全国的な不動産情報も幅広く有しています。
ただし大手の不動産会社は浅く広くが基本です。
地域に特化した販路や情報などは地域密着型の不動産会社に一歩譲ります。
札幌の地域密着型の不動産会社の特徴
札幌の地域密着型の不動産会社は大手の不動産会社と比較してエリアこそ小さいものの、地域の不動産情報や販路に通じています。
大手の不動産会社が浅く広いタイプの不動産会社なら、札幌の地域密着型の不動産会社はエリア内を深くというタイプの会社です。
売主や買主の事情に合わせた対応も特徴になります。
https://a-house.co/seller/2021/04/07/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e5%a3%b2%e5%8d%b4%e3%81%a7%e7%9f%a5%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%81%8f%e3%81%b9%e3%81%8d%e6%9c%ad%e5%b9%8c%e3%81%ae%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e5%af%86%e7%9d%80%e5%9e%8b%e3%81%a8/
この引用記事に記載があるように大手の不動産会社に仲介を依頼してなかなか買い手が見つからずに1年がたってしまいました。といったケースに遭遇することがあります。
札幌市北区新琴似でとある大手不動産会社さまで1年間販売活動を行っている売主さまからご相談がありました。札幌市北区で長く自宅不動産を売りに出して売却活動を行っているが、なかなか内覧者がいなくて売れないというものでした。
よくばり売却札幌では、「売れない、内覧が入らない」原因は何だろうかと売主さまと打合せを重ね、徹底的に考えました。その結果今の販売価格よりも値段を上げて、売主様が今後直さなければと気になっている場所をリフォームするリフォームプラン付の不動産売却活動を開始しました。
結果は、2週間で内覧希望多数あり、1か月で購入申込が2件同時に入りました。
よくばり売却札幌では、売主さまの大切な資産をなるべく早く、なるべく高く販売することを最優先に考えています
北海道札幌で空き家、空地になっている実家などの不動産売却をお考えの皆さん
不動産の「なぜ売れない」を札幌で徹底的に追及して完成したよくばりな売却方法を是非ご紹介させて下さい。よくばり売却札幌の家（戸建て・マンション）の無料査定でご相談下さい。
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