札幌の戸建て売却でかかる仲介手数料は不動産価格によって変わってきます。
引用元 株式会社スタンドエステート
一律に決まった仲介手数料額を請求されるわけではありません。
また、不動産仲介手数料はあくまで成功報酬としての位置づけです。
札幌の戸建て売却が成功してはじめて請求されるのが基本になります。
札幌の戸建て売却の仲介手数料は上限が法律で決められており、以下のようになっています。
200万円以下 / 5%以内
200万円超400万円以下 / 4%以内
400万円超 / 3%以内
不動産仲介手数料にはこの他に別途消費税がかかります。
上記の不動産仲介手数料はあくまで上限なので、
上限を超えて仲介手数料を請求することは許されませんが、上限より低い額の仲介手数料を請求することは問題ありません。
ただし、札幌の一戸建て売却の際に仲介手数料には含まれない注文をした場合（通常は行わないような宣伝広告を指示した場合など）は仲介手数料以外の請求が発生する可能性があります。
不動産仲介手数料の試算を知りたい場合は、相談先の不動産会社に確認を取ってみましょう。
https://stand-estate.co.jp/
こちらの引用記事をご覧ください。
札幌の不動産を売却しようとすると必ず掛かる費用として不動産の仲介手数料があります。
よくばり売却札幌でも、記事に記載のある金額を上限に仲介手数料を頂いています。
不動産仲介業者の収入源の仲介手数料ですが、実は1回の札幌の不動産の売買で2倍の手数料がもらえることがあります。
「札幌の1つの不動産の売却でなんで仲介手数料が2倍になるの？」と思われるかもしれません。
札幌で不動産の売買の専任契約を受けた物件を「札幌で不動産を買いたい。」と言う自社のお客さんに紹介した場合どうなるのでしょうか？
まず初めに、札幌の不動産を売却したいお客さんから仲介手数料を貰えます。
次に、札幌の不動産を購入したいお客さんから仲介手数料を貰えます。
札幌の不動産を売却したい人と札幌の不動産を購入したい人そうれぞれから仲介手数料を頂けることに
なります。これが仲介手数料が2倍になるカラクリです。
この仲介手数料が2倍になる取引をいわゆる業界用語で「両手取引」と言います。
不動産業者にとって、1つの物件で収入が2倍になるなんて良いことでしょうか？
でもこれって本当に札幌で不動産を売却したいと思っている売主様のためになるのでしょうか？
実際には、自社のお客さんに売れるまで札幌で不動産を売却したいと考えている売主様の大切な資産を「囲い込み」情報を広く開示しない業者がたくさんいるのも事実です。
そうした不動産業者は、両手取引のために「囲い込まれた市場で反響がない」＝「反響がない」といった
ように情報を操作して売主様へ値下げ交渉を行って行くのです。
「そして最終的に不当に安くなった物件をこのまま売れないと心配ですよね？」
仲介手数料掛かりませんよなどと言って買取提案を行って行くことが多いようです。
北海道札幌で一戸建て住宅を多く扱っていますと、このような「囲い込み」にあって買い手が見つからずに1年がたってしまいました。といったケースに遭遇することがあります。
札幌市北区新琴似である大手宅建業者さまに依頼して1年間販売活動を行っている売主さまからご相談がありました。北海道札幌市北区で長く自宅を売りに出しているが、なかなか内覧者がいなくて売れないというものでした。
よくばり売却札幌では、なぜに売れない、内覧が入らない原因は何だろうかと売主さまと打合せを重ね、今の販売価格よりも値段を上げて、売主様が今後直さなければならない場所をリフォームするプラン付で販売を開始しました。
結果は、2週間で内覧希望多数あり、1か月で購入申込が2件同時に入りました。
よくばり売却札幌では、売主さまの大切な資産をなるべく早く、なるべく高く販売することを最優先に考えています。両手取引のための囲い込みは一切考えていません。
北海道札幌で空き家、空地になっている実家などの不動産売却をお考えの皆さん
不動産の「なぜ売れない」を札幌で徹底的に追及して完成したよくばりな売却方法を是非ご紹介させて下さい。よくばり売却札幌の家（戸建て・マンション）の無料査定でご相談下さい。
お問合せお待ちしております。
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