札幌の土地を売るときに心配なのが、売却希望の土地がなんらかの特徴があるケースです。
たとえば、土地面積が極小な場合やいわゆる旗竿地と言われるような変則的なかたちの土地などは、
「札幌のご所有の土地の個性」だと考えることもできますが、
不動産として売却のするときは「売れないのではないか」と心配になるのではないでしょうか。
札幌の土地を売りたいと考えたときに知っておきたい、売れにくい土地の特徴について解説します。
あわせて、札幌の売れない特徴を持った土地をスムーズに売る方法もご紹介します。
札幌の売れない土地・売りにくい土地の特徴とは？
札幌の土地の売却希望を出せばすぐに売れるわけではありません。
札幌の土地の特徴によっては、なかなか売れない場合があるのです。
札幌の売れない土地には３つの特徴があります。
特徴①変則的・狭い・広すぎる札幌の土地である
土地が正方形や長方形ではなく、三角形などの変則的なかたちの場合は売れない土地になります。
四角形や長方形などの土地は家を建てやすいですが、
変則的なかたちの土地は家を建てる場合に苦心しなければいけません。
土地が狭い場合も同じです。
特徴②周辺が過疎地帯な札幌の土地
人口が多い札幌の中でも過疎地帯が存在しています。
周辺に生活に必要な病院、公共交通機関、ショッピングセンターなどが極めてすくなく、
住みにくい土地などは、売れない土地なのです。
特徴③トラブルのある土地や訳ありの土地
札幌の土地の中でもご近所や相続などのトラブルの渦中になっている土地は、売れない土地になります。
その他にも近隣に葬儀場やごみ処理施設などの忌避物件がある土地や、
土地内で死亡者が出た土地などの訳あり土地も売れない土地の代表例です。
札幌の売れない特徴を持った土地を売る方法
札幌の売れない特徴を持った土地を売る方法は大きく3つあります。
1.早めに札幌の土地の売却準備を進める
2.札幌の売れない土地の特徴に合わせた売却プランを立案する
3.不動産売却の中でも不動産買取を利用する
札幌の売れない特徴を持った土地は、絶対に売れないというわけではありません。
土地の特徴に合った売却プランを立て、早めに動けばスムーズに売却できる可能性があります。
不動産買取という売却方法を選択することもポイントです。
よくばり売却札幌では、提携の約300社の買取業者にオークションを掛けて一番高い値段の
買取業者へ物件を販売します。
仲介ではなかなか買主が見つからない場合でも、買取ならスムーズに売却できる可能性があります。
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