遠方に住んでいて使用していない物件や、相続した実家などの不動産を売却したいと思っている方は多いと思います。
だれも住んでいないため、売るよりも更地にしたほうが良いと思われるかもしれません。
そこで、この記事では札幌市・石狩市・江別市・北広島市周辺で空き家を売りたいと思っている方に向けて、売却するポイントを解説していきます。
空き家をそのままの状態で売りたい！メリットは？
空き家を売りたい場合には、そのままの状態で売るのが適しているケースと、更地にしたほうが良いケースがあります。
空き家をそのままの状態で売るのが適しているケースは、
- 建物に価値がある
- 解体費用が査定価格を上回る
- 建物の再建築が難しい
の3点です。
物件の築年数に関わらず、問題なく生活できる場合や、古民家として活用できる際にはそのままの状態で売ることをおすすめします。
更地にしたほうが良いケースは、
- 長年放置されており、修復費用が解体費用を上回る
- 建物の耐震性が低い
の2点です。
管理している方が遠方に住んでいる場合は、売りたいと思っている家の維持管理に苦労していると思います。
また、耐震性の低い建物は売れにくい傾向があるため、思い切って更地にしたほうが早く売却できる可能性が高まります。
皆様の街の専門家。
北海道札幌エリアで大切な資産である家を売りたい方と
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北海道札幌で空き家、空地になっている実家などの不動産売却をお考えの皆さん
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皆さまのお話をお聞き出来ることを楽しみにしております。
【営業エリア】
札幌市（札幌市中央区、札幌市北区、札幌市西区、札幌市南区、札幌市東区、札幌市手稲区、札幌市豊平区、札幌市清田区、札幌市白石区、札幌市厚別区）、石狩市、岩見沢市、恵庭市、江別市、小樽市、北広島市、千歳市、当別町、南幌町（道央地区全域）
