メリット
空き家の買取りには、以下のようなメリットがあります。
長くても1カ月程度の短期間で不動産を手放すことができる
売却前に、不動産を片付ける・掃除する必要がない
仲介では売れない不動産でも売れることがある
短期間で現金を受け取れる
仲介手数料がかからない
空き家が遠方にある場合は、買取は時間的にも経済的にもメリットが多いです。仲介では不動産の内覧会に立ち会うこともありますが、買取では必要ありません。不動産を片付ける手間もかからないため、最低限の日数で売却できるといえます。
旅費や時間の節約にもつながるため、特に時間や資金を捻出できない人には買取がおすすめです。
北海道は積雪地域のため冬は売却が難しく、不動産市場が盛り上がる春を待つ必要があります。仲介では空き家をすぐに売れるとは限らないため、雪が降る前に売れなければ年を越す可能性が高いです。
空き家売却にかける余裕がない場合は、仲介よりも買取を行っている不動産会社を検討しましょう。
デメリット
一方、不動産会社に空き家を買い取ってもらうデメリットもあります。
仲介での売却よりも安値になりやすい
買取業者を探す手間がかかる
買取を断られる場合もある
買取は仲介よりも、一般的に8割程度売却価格が低くなる傾向があります。空き家の状態によっては5割程度になることもあり得ます。仲介よりは売却価格が低くなる点に注意しましょう。
売れる見込みがある空き家であれば、仲介で売れば市場価格に近い金額で売れる可能性もあります。国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」などを使うことで、地価や不動産の取引価格を調べることができます。空き家周辺の不動産価格が高い場合は、買取ではなく仲介を検討するのもおすすめです。
仲介で買主が現れやすい不動産は、再開発計画のエリアにある空き家など、将来性の高いものが挙げられます。札幌市の都市計画については、札幌市公式ホームページにある「都市計画・再開発」から確認しましょう。
参考：札幌市「第二次都市計画マスタープラン・立地適正化計画の見直し」
また、空き家の状態がひどく、土地にも将来性がない場合は、買い取ってもらえないこともあります。買取はあらゆる空き家を買い取るものではない点に注意が必要です。
引用元 https://s-plushome.jp/column/unoccupiedhouse/sapporo-vacant-house-sell.html
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よくばり売却.COM札幌では、複数の買取業者さんと提携しており、再建築不可物件や事故物件などの取扱も多くしております。
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