不動産取引はダントツ3月に多いことがわかります。続いて2月ですね。やはり、新学期前のシーズンに集中していることがわかります。
https://ikura.jp/many-realestate-transaction/
しかし、これを見る限り特段「秋」に集中しているとは言えません。
不動産屋さんが秋に集中する理由として「人事異動による転勤」を挙げますが、一般的に人事異動の時期は3月・4月・6月・7月・9月・10月と業種によってバラバラです。
たまに「転勤が決まって、良い物件があればすぐに買いたい」というお客様もいることから、それが頭に残って「人事異動の時期＝不動産取引が活発」となっているものと思われます。
むしろ注目すべきは、取引が活発でない時期（閑散期）です。件数が一番少ない月は8月で、その次が1月です。これは不動産屋さんがいう「一八（いっぱち）」です。この時期はお客様の動きが鈍く、何をしてもダメだといわれます。
8月は暑すぎるんですよね。中古物件で空き家の場合は、クーラーなどありません。熱中症になりそうなぐらい暑いんです。それを何件もハシゴして物件の内覧となると、精神的に相当参ってきて、真剣に物件を選ぼうという気にならないからでしょう。
また、年末の12月に家を購入して新生活をスタートしようという気持ちにもなりませんよね。それでなくとも年末は忙しいので、セカセカしている中で「この家に決めた」という人が減るのはわかります。
そういう意味で「春」と「秋」は、物件を見て回るのに季節的に良い時期なのでしょう。
こう記載がありました。
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