まず売れる家には以下のような特徴があります。
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①立地が良い
とても重要な点は最寄り駅とのアクセスの良さです。
新築と異なり中古物件になると、
より最寄り駅からのアクセスの良さという点を重要視されます。
中古物件でも戸建てではなくマンションの場合は、
シニア層や単身者、子どもを持たない家庭の購入希望者が多く、
そのような層の方たちには駅近物件がとても好まれます。
札幌市で言うとJR沿線で急行や快速が止まる駅、
地下鉄沿線の駅に近い物件であればすぐに売れやすい傾向があります。
また、円山公園エリアや平岡公園エリアなどの緑豊かな閑静な住宅街も
子育て世帯の方々にはとても人気があるエリアなため売れやすいエリアです。
②築年数10年以内
基本的に住宅は築10年を経過すると様々な設備にメンテナンスが必要になって
きます。
そのため築10年以内を1つの目安として、
インターネットなどで家を探される方が多いです。
③日当たりが良い
南向きの日当たりの良い部屋は人気が高いです。
ただし近隣で大規模な開発が行われると日差しが入って来なくなる可能性もあるため、
売却を進める際には事前に調べておくことが重要です。
④間取りが万人受けする
こだわって設計した注文住宅の間取りは好みが人によって大きく分かれてしまいます。
一般的な建売住宅のような下記の間取りが人気です。
・3LDK（1階LDK・2階に部屋3つ）
・4LDK（1階LDK＋和室1部屋・2階に部屋3つ）)
こんな記載がありました。
よくばり売却は、売れる家、売れない家との考えをもっていません。
それは、売主様から物件をお預かりするにあたって、「不動産業者の売り物」ではなく、
「売主様のご資産」であるということを芯に思っているからです。
不動産業者の売り物と見た場合、この記載の内容は売りやすい物件となるでしょう。
しかし、それは売主様にとっての本当の意味での良い条件での売却となっているでしょうか？
よくばり売却は、常に売主様のためにどうしたら高く売れるのかを考えます。
北海道札幌で空き家、空地になっている実家などの不動産売却をお考えの皆さん
不動産の「なぜ売れない」を札幌で徹底的に追及して完成したよくばりな売却方法を是非ご紹介させて下さい。
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