売れる家の特徴について前述してきましたが、
https://www.stand-estate.com/blog/entry-190278/
次に売りに出しているけどなかなか売れない家の原因として、
代表的な理由を記載します。
①長期間売りに出している
長期間売りに出していると何かに難があるから売れていないと勘ぐられ、
なかなか内覧に結びつきづらい傾向があります。
②売り出し価格が適正でない
売り出し価格が近隣の相場よりもかけ離れてしまってはいないでしょうか。
相場よりも高すぎるのはもちろんですが、
逆に相場よりも低すぎても何か理由があるのではないかと勘繰られてしまいます。
③立地に難がある
物件の周辺のエリアが下記のようなケースです。
・経済的に発展していない地域である
・最寄り駅から離れていてバスを使わなくてはいけない
・土地の形が歪で家の前に接している道路が短い
・道路と土地に傾斜がかかっている
・面している唯一の道路が私道 など
④物件に難がある
・外壁がボロボロ
・家の中が散らかっている
・たばこのペットなどの臭いがする
このような場合は仮に内覧に繋がったとしても成約には結び付きづらいです。
⑤不動産会社に問題がある
価格が適正かつ物件や立地等にも問題がない場合は、
不動産会社に問題があることが考えらえます。
・広告をちゃんと打っているか
・物件情報の囲い込みを行っていないか
以上の2点について確認してみると良いでしょう。
こう記載がありました。
この記事に記載のある売れない家とは、不動産業者が売りづらい物件の特徴だとよくばり売却では考えます。
よくばり売却札幌は、売主様から不動産をお預かりするに当たりいつも芯に思っていることがあります。それは、売主様からお預かりするものは「不動産業者の売り物」ではなく、「売主様の大切な資産」であるということです。
人生で一番高い買い物だった我が家、慣れ親しんだ我が家を売るときには、不安や心配そして要望が伴うのは当然です。売主様が大好きなお家のセールスポイントは、新しくお家を買われるかたにとっても素敵ポイントとなるはずです。
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売れない家など一つもないとの信念のもと、売れない原因は何か？どうしたら売れるのか？を徹底的に考えます。
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