家や土地などの不動産を売却するには仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
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一般的に不動産売却でかかる費用は売却価格の4~6%程度と言われていますが、具体的に「手数料がいくらかかるか」「いつ支払えばいいか」を分からない人も多いでしょう。
そこで今回は、専門家監修のもと不動産売却で発生する費用の中でも額が大きい「仲介手数料」を中心に金額の相場や支払いのタイミングを解説していきます。
なお、「不動産売却を成功させたい！」という方はこれだけでOK！不動産売却を成功させるポイント3つと基礎知識の記事もおすすめです。
【不動産売却の費用一覧】仲介手数料が大半を占める⁈
家や土地など売却すると、仲介手数料だけでなく次のような費用がかかります。
費用名 費用 支払時期
仲介手数料 ( 売却額 × 3％ ＋ 6万円 ) + 消費税 売買契約時と決済後
印紙税 1000円∼6万円 売買契約書の作成時
抵当権抹消費用 1000円（司法書士に依頼する場合1万∼5万円） 移転登記時
住宅ローン返済手数料 5,000円～3万円 ローン返済時
譲渡所得税 所得税額(短期) = 売却益 × 30.63%
所得税額(長期) = 売却益 × 15.315% 確定申告後
住民税 住民税額(短期) = 売却益 × 9%
住民税額(長期) = 売却益 × 5% 確定申告後
ハウスクリーニング費用 3万∼10万円 クリーニング実施後
測量費用 50~80万円 測量実施後
解体費用 100~300万円 解体後
契約書類発行費用 300円/枚 程度 書類発行時
このような記載がありました。
よくばり売却札幌では、税理士などの専門家監修のもと不動産のご売却に伴う税金、費用のご案内を行っております。
それは、安心して少しでも高く、少しでも早く、不動産を売却することに集中して欲しいとの思いからです。
家の売買い関わる全ての方に詳細なマーケティングに基づいた独自のプロモーションで家を大好きになってもらいたい。
北海道札幌で空き家、空地など不動産売却をお考えの皆さん
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