「空き家対策特別措置法」とは、放置しておくと倒壊や屋根・外壁の飛散など、周囲への危険が想定されたり、不衛生で景観を損なったりなど、近隣への悪影響が懸念される空き家を自治体が「特定空き家」と判断し、撤去や修繕などを命令できる法律です。
https://sukemitsu.co.jp/akiya/
特定空き家とは･･･
①基礎や屋根、外壁などに問題があり、倒壊などの危険があるもの ②ごみの放置などで衛生上有害なもの
③適切な管理が行われておらず、著しく景観を損なうもの
④その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切なもの。
「空き家」にどう対処するべきか？
空き家になってから時間が経過し、老朽化が進んでしてしまったものについては、解体することも適切な管理です。
そのまま放置し、劣化が進んでしまうと近隣にも危険が及び、迷惑をかけてしまう上「特定空き家」に該当してしまうと税金軽減措置の対象外となり、解体せず放置したままでは不利益にしかなりません。
しかし解体するといっても多くの方が「なにをどうしていいかわからない」「時間がない」「遠くて立ち会えない」といった悩みを抱えています。 すけみつではお客様のライフスタイルや立地条件を考慮した最適なプランをアドバイスし、「よくわからない」「遠方で立ち会えない」お客様も安心してお任せいただける体制を整えております。
また、解体後は売却したり、駐車場を経営したりなどの選択肢も広がります。
2.リフォームして早期売却を図る
まだまだ使用できる状態だけど自分たちが住むことが出来ない･･･というような場合は売却処分してお金に換える、という選択もあります。
しかし長年使用していない空き家には劣化や汚れも多く、売り出しても買い手がなかなか決まらず、再び空き家として放置される危険性もあります。
特に汚れやすいお風呂・トイレ・キッチンなどの水回りリフォームや、クロスの張替え、色やけ・毛羽立ちした畳の表替えなど、汚れや劣化が目立つ箇所を部分的にリフォームするだけでもぐっと印象は良くなります。
早期売却をご希望の場合は売り出す前にメンテナンスや劣化部分の補修・リフォーム等をおすすめします。
引用記事にはこのように記載がありました。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で年末年始をご自宅でご家族と過ごすかたも多いと思います。
空き家になる前に実家のこと考えてみませんか？
空き家になってしばらくたっているなぁ？と感じているかたは今一度これを機会にどうしたいのか？
皆さんで話し合ってみませんか？
よくばり売却札幌は、日本でも珍しい1戸建て住宅の管理会社として延べ40,000棟以上の物件を管理してきた実績があります。築年数の古い住宅の目利きの専門家として、日本の空き家問題に真摯に取り組んでおります。
築古住宅の良いところをしっかりと把握して、売主様の大切な資産であるお家をなるべく高く、なるべく早く売却することを徹底的に考えます。
７つの販売プランと7つのプロモーション戦略をもとに売主様の期待に応えます。
きっと満足頂ける不動産売却プランを提供できると確信しております。
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