ひとくちに査定と言っても、売却方法によってその金額の意味合いは違ってきます。
引用元 株式会社トライクリーン
【仲介の査定価格】
周辺の取り引きデータなどの相場から予測した、「成約の予想価格」です。
各社共通の流通機構（レインズ）の販売・成約情報や、その会社独自の情報などにより、その物件がおおよそいくら位で売れそうかを「（公財）不動産流通推進センター」の価格査定マニュアルに準じて算出をします。
売主様からすると高い価格を提示されると喜んでしまいがちですが、あくまで「予想価格」なので、【高評価（高価格）＝必ず高く売れる】という訳ではなく、価格の根拠などを慎重に検討する必要があります。また、データや査定方法は概ね各社共通なので、極端に価格が高い会社や低い会社、特殊な査定・売却方法を勧めてくる会社などは、その会社の何らかの思惑が含まれている可能性があるので、より注意が必要と考えられます。
【買い取りの査定価格】
文字通り「いくらで買い取るか」の査定であり、【高評価＝高く売れる】ということになります。
なお、一般的に不動産会社が物件を買い取る目的は、転売や賃貸に出して利益を得るためなので、どうしても仲介の相場よりは安くなってしまう場合が多くなります。
また、買い取り専門業者と直接取り引きするのが不安な場合は、信頼できる仲介会社に複数の買い取り業者を紹介してもらい、間に入ってもらうのも有効な方法です。
https://www.try-kun.com/useful/sell-flow/
このような記事をみつけました。
この記事に記載があるように、北海道の古い不動産の査定には２つの査定があります。よくばり売却札幌では、実家のある札幌の築古の一戸建てを売却する時に、不動産業者による買取はあまりお勧めしていません。なぜなら、不動産業者による買取は一般的に仲介価格よりも安くなる傾向にあるからです。
よくばり売却札幌では、売主さまの大切な資産である札幌の実家をなるべく高く、なるべく早く売却して欲しいという思いから、7つの販売プランと7つのプロモーション戦略を駆使して販売活動を行っております。
もちろんその中には、買取も選択肢としてあります。よくばり売却札幌の買取査定は、協力査定業者200社に査定依頼を行い入札を実施してより高い査定価格を提示した3社に現地査定を依頼しています。
北海道札幌で空き家、空地になっている実家などの不動産売却をお考えの皆さん
不動産の「なぜ売れない」を札幌で徹底的に追及して完成したよくばりな売却方法を是非ご紹介させて下さい。
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お問合せお待ちしております。
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