不動産売却のときにリフォームするメリットは3つあります。
引用元 札幌不動産売却相談窓口
・不動産売却する家に好印象を持ってもらえるメリット
リフォームすると家がキレイになります。
家の外観や内観がキレイだと不動産売却のとき買主が好印象を持ちやすくなるというメリットがあるのです。
・不動産売却する家がリフォームにより価値上昇するメリット
不動産売却する家がリフォームをすることにより価値が上昇する可能性があります。
リフォームしたからといって必ず不動産売却価格に反映されるわけではありません。
しかし、経年劣化が激しい家や不備を抱えている家の場合はリフォームにより価値が上昇する可能性があるため、
結果的に不動産売却価格にも反映されることがあるのです。
・リフォームにより不動産売却時に買主が見つかりやすいメリット
外装のリフォームをすると外観が新しく清潔感があり、何よりキレイになります。
外装による印象も不動産売却では重要です。
内装をリフォームすると内部の設備が新しくなります。
たとえばキッチンなどをリフォームすることによってキッチン設備が最新鋭になるため、
家族や料理好きの人に好意的に見てもらえる可能性があります。
もちろん内部のリフォームにより家の内側もキレイになりますので、買主からは好意的に見てもらえるはずです。
購入を検討している人に好意的に見てもらえる結果、買主が見つかりやすくなるというメリットがあります。
最後に
不動産売却時は必ず家をリフォームしなければならないというわけではありません。
リフォームにはお金がかかります。
自分でリフォームしたいという買い手を逃がしてしまうことにもつながるのです。
リフォームにはこのようにデメリットもあるため、メリットと比較して考えてみることが重要になります。
https://a-house.co/seller/2021/01/21/%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%81%97%e3%81%a6%e3%81%8b%e3%82%89%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e5%a3%b2%e5%8d%b4%e3%81%99%e3%82%8b%e3%83%a1%e3%83%aa%e3%83%83%e3%83%88%e3%81%af%ef%bc%9f/
このような記事を見つけました。
よくばり売却札幌でも、この記事に書いてある通りリフォームすることにより、外観や内装がきれいになり買主が見つけやすくなると考えます。
外装・内装など、今で所有してきてリフォームしないとと気になっていた部分をきれいにすることで、内覧にお客さまが来た時の印象が格段に変わってきます。
しかし、リフォームすることは、良いことばかりではございません。
北海道の古い家のリフォームにはお金がかかります。不動産業者のいう通り、実際にリフォームしたものの札幌に築古の実家が全く売れなくて困ったなんて話も聞こえてきます。
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