インスペクションとは、日本語に訳すと「住宅診断」や「建物状況調査」という意味で、既存住宅の欠陥や劣化を専門家がチェックすることです。日本で流通している住宅のうち、既存住宅の割合は約15％、アメリカやイギリスでは80％を超えています。このように日本は欧米に比べ、既存住宅の流通が遅れていることから、流通市場の拡大にはインスペクションの普及が重要と考えられてきました。既存住宅の流通がスムーズにならなかった要因のひとつとして、品質や性能についてリスクの高い物件というイメージが強いという点が挙げられます。そこでインスペクションをすることで、物件の状態を売主・買主ともに把握した上で、互いに納得した取引ができるというわけです。既存住宅の流通市場の拡大は近年問題となっている空き家の有効活用にもつながります。インスペクションに関する規定（宅地建物取引業法改正）の施行予定は2018年4月。売買契約前に行う重要事項説明でインスペクションの結果を書面に記載し、買主に説明する義務が発生することになります。
引用元 みずほ不動産販売
2017年9月現在、民間事業者によって行われているケースもありますが、技術・検査基準・料金に差異があるのが実情です。義務化することで平準化が可能となるので、明確な判断材料になったり、選択がしやすくなる点がポイントと言えます。
https://www.mizuho-re.co.jp/article/lifestyle/middleage-4.html
このような引用記事をご覧ください。
近年、札幌でも築古一戸建ての空き家問題が言われるようになってきました。
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札幌の不動産をお預かりする際に皆様に、お聞きするのはこの記事に書いてある「インスペクション」を実施するか？「耐震診断」を実施するか？ということです。
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