よくばり売却札幌で、札幌の一戸建て住宅を売却したときに売主さまからよく聞かれることの一つです。
不動産を売却したときに利益が生じた場合は、譲渡所得となるため譲渡所得税がかかります。単純計算ですが、「売った時の価格－買った時の価格＝マイナス」であれば、損失だから確定申告は必要ないだろうと考えてしまいがちです。
実際は減価償却費を差し引いた金額が所得価格（買った時の価格）となるので、利益が生じて納税が必要になることもあります。
ただし、マイホームを売却した場合には、3,000万円まで特別控除を受けることが出来るので、ほとんどのケースで税金はかかりません。また、５年を超える長期所有のマイホームを売却した場合で損失が出たときには、他の所得（給与所得等）と損益通算することができます。これにより所得税を減税することができます。
各々一定の条件はありますが、税金を取られると決まっているわけではないので確定申告はしましょう。
北海道札幌で空き家、空地になっている実家などの不動産売却をお考えの皆さん
不動産の「なぜ売れない」を札幌で徹底的に追及して完成したよくばりな売却方法を是非ご紹介させて下さい。
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