実家を所有しているだけで維持管理のための金銭や労力面の負担が発生します。
引用元 札幌不動産売却相談窓口
実家が空き家になっていても、固定資産税は毎年払わなければいけません。
誰も住まない。
維持管理や税金が大変。
以上のような理由から、相続後に実家売却しようと相談なさるオーナー様は少なくありません。
しかし、実家売却しようとしても、なかなか売れないことがあります。
実家売却で売れない理由は以下のようなものです。
・実家売却がニーズに合っていない
・実家売却の売却計画が合っていない
・実家の立地と販路が合っていない
・実家売却の売却方法が合っていない
実家売却したくても実家が売れないときは、以上のような理由が考えられるのです。
https://a-house.co/seller/2020/10/10/%E5%AE%9F%E5%AE%B6%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%82%92%E3%81%97%E3%81%9F%E3%81%84%EF%BC%81%E5%A3%B2%E3%82%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%81%AE5%E3%81%A4%E3%81%AE%E5%AF%BE%E5%87%A6%E6%B3%95/
このような記事を見つけました。
築年数が経って経年劣化が目立つ住宅はそのままでは仲介では売りづらいという事も事実。
3ヶ月の媒介期限が過ぎたあたりで不動産業者から値下げの提案があることが多いです。
それに応じて200万円値下げしたとしても、売れる確証はありません。この場合はさらに3か月間売れなく、
最終手段として不動産業者に買い取ってもらうことに…。最初の販売金額よりもかなり安くなってしまいました。
よくばり売却札幌のプロフィットシェアなら、最低保証額を最初に設定します。そこからよくばり売却札幌の戦略性のあるリフォーム を施し、再販売を致します。
施工後で見た目が綺麗で、長持ちするようなリフォームを施した物件として販売し、成約となった金額からリフォーム費用、測量費用など の経費を差引き、純利益を計算します。
その純利益の50%を売主様に還元する制度がプロフィットシェアの大きな特徴です。
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北海道札幌で空き家、空地になっている実家などの不動産売却をお考えの皆さん
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