実家売却したくても実家が売れないときの理由ごとの対処法について順番に見ていきましょう。
引用元 札幌不動産売却相談窓口
実家売却がニーズに合っていないときの対処法
実家の維持管理負担の軽減方法は、何も実家売却だけではありません。
収益物件として運用し、収入を得ながら維持管理するという方法もあるのです。
実家売却だけでなく収益物件などで運用も検討していた場合は、担当との考え方の違いから足並みがそろわず、
実家売却がスムーズに進まない可能性があります。
収益物件としての利用も検討していることを伝え、実家売却ケースと比較検討してみてはいかがでしょう。
実家売却の売却計画が合っていないときの対処法
実家を何時まで売却したいという希望があっても、それが不動産会社側に上手く伝わっていない可能性があります。
実家売却の際の宣伝広告などに計画を割いているため、スムーズに実家売却が進まないことがあるのです。
何時まで売却したい。
急いで売却したい。
このようなニーズがある場合は、不動産会社にあらためて実家の売却希望を伝え、計画を再考することが重要です。
実家の立地と販路が合っていないときの対処法
実家の立地によってその不動産を欲しがる層が異なってきます。
たとえば繁華街にある実家だと、実家売却の際は繁華街に出店したい層などがターゲットになるのです。
対して住宅街にある場合は、住宅街に住みたい家族などがターゲットになるはずです。
実家売却では立地によりターゲット層が変わってきます。
相談した不動産会社が、実家売却の販路に強いか厳しい目で見る必要があります。
他の不動産会社にも沿うÐ何してみてはいかがでしょう。
実家売却の売却方法が合っていないときの対処法
実家売却には第三者に売却する仲介や媒介の他に、不動産買取という方法もあります。
不動産買取とは、不動産会社に実家売却する方法です。
不動産会社が実家を買い取りする関係上、第三者にはなかなか売れない実家でも買取可能で、手続きもスムーズに進みます。
https://a-house.co/seller/2020/10/10/%E5%AE%9F%E5%AE%B6%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%82%92%E3%81%97%E3%81%9F%E3%81%84%EF%BC%81%E5%A3%B2%E3%82%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%81%AE5%E3%81%A4%E3%81%AE%E5%AF%BE%E5%87%A6%E6%B3%95/
このような記事を見つけました。
築年数が経って経年劣化が目立つ住宅はそのままでは仲介では売りづらいという事も事実。
3ヶ月の媒介期限が過ぎたあたりで不動産業者から値下げの提案があることが多いです。
それに応じて200万円値下げしたとしても、売れる確証はありません。この場合はさらに3か月間売れなく、
最終手段として不動産業者に買い取ってもらうことに…。最初の販売金額よりもかなり安くなってしまいました。
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