これは、僕が某不動産会社の営業マンから聞いた話です。 土地の売買を行っている不動産会社には、個人経営の小さな所から全国展開している大手まで、大小たくさんの会社がありますよね。 大手といえば、住友不動産販売、三井のリハウス...

建物以外にも、買い手が気になるポイントはあります。写真や物件情報だけでは伝わらない情報があり、買い手はそれを確かめるために見学にくるという面もあるでしょう。 たとえば、その家の匂いや家の周辺の匂いなどの「匂い」の面や、周...

空き家となった実家は、多くの場合で築20年や30年を超えているでしょう。「古さ」は空き家を売りにくくする要因の一つです。でもだからといって独断でリフォームしたり、解体したりすることは絶対に避けてください。 たしかに古い中...

不動産のプロであれば、不動産市場の調査で類似物件の動向や競合物件の状況などをみて、「この価格ならこれくらいの期間で・・・」という判断をすることができます。しかし必ずしも予測どおりとはゆくほど簡単ではありません。 売却期間...

一戸建ての売却を考えているオーナーを悩ませるのは「売り時の判断」と「不動産会社の選択」です。 ベストなタイミングで売るには、市場の動向や推移を知り、査定相場を理解する必要があります。 しかし、良心的な不動産会社に依頼しな...

家族にも住みやすい戸建てで、築年数も新しめの札幌の戸建でした。しかし、売却の広告を出しても買い手がつかず、見にくる人もほぼいません。札幌の売れない戸建になってしまい困っていると、当社に相談がありました。魅力のある札幌の戸...

札幌の戸建を早く売りたいと売却に出しましたが、一向に買い手が付かなかった事例があります。戸建を購入したい人たちが見にくるのですが、売却契約まで進むことなく断れてしまうのです。「戸建て自体は見にくる人が多いのですが」「見に...