買い手が気にする主なポイントは？

戸建て住宅を売却する場合、それを買おうとする人が売却物件の見学にやってきます。たった一組が見に来ただけですんなりと売却の契約が成立するときもあれば、20～30組が来たのにもかかわらず一向に買い手が決まらないこともあります...

建物以外のポイントも購入可否に影響

建物以外にも、買い手が気になるポイントはあります。写真や物件情報だけでは伝わらない情報があり、買い手はそれを確かめるために見学にくるという面もあるでしょう。たとえば、その家の匂いや家の周辺の匂いなどの「匂い」の面や、周...

中古不動産を売却するとき、売主の希望を加味した売出価格を設定して買主を募集することになりますが、値下げする必要があるかどうかは不動産市場の需要と供給の状況に依存するため、全ての物件で必要になるとは限りません。売出価格の...

空き家となった実家は、多くの場合で築20年や30年を超えているでしょう。「古さ」は空き家を売りにくくする要因の一つです。でもだからといって独断でリフォームしたり、解体したりすることは絶対に避けてください。たしかに古い中...

札幌市に家を建ててから、急な転勤で札幌市以外に引っ越す可能性はゼロではありません。札幌市の家から通える距離ならいいのですが、遠方への転勤の場合は難しいことでしょう。家具と違って家を持って行くことはできないため、札幌市から...

不動産のプロであれば、不動産市場の調査で類似物件の動向や競合物件の状況などをみて、「この価格ならこれくらいの期間で・・・」という判断をすることができます。しかし必ずしも予測どおりとはゆくほど簡単ではありません。売却期間...

一戸建ての売却を考えているオーナーを悩ませるのは「売り時の判断」と「不動産会社の選択」です。ベストなタイミングで売るには、市場の動向や推移を知り、査定相場を理解する必要があります。しかし、良心的な不動産会社に依頼しな...

家族にも住みやすい戸建てで、築年数も新しめの札幌の戸建でした。しかし、売却の広告を出しても買い手がつかず、見にくる人もほぼいません。札幌の売れない戸建になってしまい困っていると、当社に相談がありました。魅力のある札幌の戸...

札幌の土地を売るときに心配なのが、売却希望の土地に特徴がある場合です。たとえば、土地面積が極めて小さい場合や変則的なかたちの土地などは、「札幌の土地の個性」と割り切ることもできますが、売却の面においては「売れないのではな...

札幌の戸建を早く売りたいと売却に出しましたが、一向に買い手が付かなかった事例があります。戸建を購入したい人たちが見にくるのですが、売却契約まで進むことなく断れてしまうのです。「戸建て自体は見にくる人が多いのですが」「見に...